Cali y área de influencia terminarán el 2015 con más de 18 mil viviendas vendidas

El presidente de Camacol Valle, Alberto Gaviria García, informó que “este año se venderán cerca de 18 mil unidades de vivienda que representan un incremento del 9 % frente al 2014. Cifra histórica para el sector de la construcción en el departamento”.  

Para agosto de 2015, según cifras entregadas por el gremio constructor, la oferta disponible en Cali comprendió 113 proyectos, con 272.606 m² y 2.837 unidades habitacionales. Respecto a agosto de 2014, el área creció 27 %, mientras que las unidades en oferta disponible bajaron 10 %.

El 95 % del área en oferta para el octavo mes de 2015 corresponde a vivienda NO VIS (258.877 m²) y el 5 % restante corresponde a Vivienda de Interés Social (13.729 m²). Comparado con el año anterior, la cifra fue de 86 % para NO VIS (183.736 m²) y 14 % para VIS (30.940 m²).

Entre enero y agosto del presente año, se vendieron 4.655 viviendas en la capital del Valle del Cauca, 3 % más respecto al mismo periodo del año anterior, donde se registró una cifra de 4.538.

En Jamundí, Palmira, Yumbo, Candelaria, Puerto Tejada, municipios del área de influencia de Cali,  la oferta disponible para agosto estaba representada en 79 proyectos, con 293.083 m² y 4.305 unidades habitacionales, 1 % más que el año anterior.

No obstante, las ventas cayeron 4 %, al pasar de 7.663 unidades en el periodo enero-agosto de 2014 a 7.370 unidades entre enero y agosto de 2015. En Jamundí se vendieron 3.693 unidades, en Palmira 2.674, en Candelaria 423 unidades, en Yumbo 403 y en Puerto Tejada 177.

La demanda en Cali

Cali cuenta con una demanda efectiva de 14.791 hogares, de los cuales, el 50 % prefiere vivir en casa, un 33,3 % quiere apartamento y para un 16,7 % es indiferente. El 33,3 % prefiere vivir en vivienda nueva, un 20,8 % quiere una vivienda usada y un 45,8 % es indiferente. 

El 54 % de la demanda efectiva desea una vivienda tipo VIS. Del 46 % restante, un 16 % demanda una solución de vivienda entre $83,9 millones hasta  $134 millones, un 16,6 % entre $134 millones hasta $215,8 millones de pesos y un 12,5 % busca de más de $241,6 millones.

¿En qué zonas les gusta vivir?

El estudio del año 2015 de Camacol Valle  continúa demostrando como cada vez más los caleños se desplazan a municipios como Jamundí, Palmira, Yumbo, entre otros.  

Se espera que, durante el 2016, aproximadamente un 53 % de la demanda efectiva de Cali estimada en el 2015, es decir 7.842 hogares, se desplace a estas poblaciones de la siguiente manera: 3.607 hogares a Jamundí, 3.294 a Palmira, 754 a Candelaria y 196 a Yumbo.

En ese sentido, el gremio constructor propone la creación del área metropolitana del sur del Valle del Cauca con la finalidad de lograr una planificación urbana con una visión integral y de largo plazo.

“Esta figura  permitirá formular entre otros aspectos, una política de movilidad regional y ejecutar obras de infraestructura vial que beneficien toda el área de influencia, además de planificar la prestación del servicio de transporte público urbano de pasajeros”, afirmó Alexandra Sofía Cañas Gerente de Camacol Valle.

También, aseguró que “permitirá además programar y coordinar el desarrollo armónico de los municipios que la conforman, racionalizar la prestación de los servicios públicos, adoptar políticas para el desarrollo de programas metropolitanos de vivienda entre otros grandes beneficios”.

Finalmente, el presidente de Camacol Valle destacó que la generación de empleo en Cali ha jugado un papel importante en la oferta de vivienda en Cali y su área de influencia, así como en las ventas.

“A septiembre de 2015 la construcción había generado 76.000 mil empleos frente a los 62.500 que teníamos en el mismo mes del año 2014, lo que representa un incremento del 21%, es decir, 14.000 nuevos empleos para la región”, puntualizó.